ЦЕНА:

• 
  Тёплый контур
  264 000 €

  Фундамент • Каркас • Окна • Двери • Фасад • Веранда • Крыльцо • Монтаж

• 
  Под ключ
  396 000 €

  Все коммуникации • Полная внутренняя отделка • Межкомнатные двери • Сантехника • Готов к заселению

*​Стоимость без учета НДС

Скачать каталог

ФОТО:

Посмотрите готовые дома KOSHAUS-132 — построенные в точном соответствии с проектом, адаптированные под индивидуальные пожелания и переданные полностью готовыми к заселению.

Комплектация типового дома.

ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА:

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ:

Кровля: 457 мм = 8,30 м²·К/Вт, U = 0,1255
Стены: 351 мм = 6,39 м²·К/Вт, U = 0,1565
Пол: 385 мм = 5,98 м²·К/Вт, U = 0,1672
Окна: U = 0,80

Энергоэффективность: Стандарт KfW 40
✅ Базовый уровень: Дом соответствует требованиям KfW 40 — сверхнизкое энергопотребление, минимальные затраты на отопление.

🔹 Переход на стандарт KfW 40 Plus (опционально):
Достигается при установке интегрированных систем:
Тепловой насос «воздух-вода» или «грунт-вода»
Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла
Фотоэлектрическая система (солнечные панели)
Умное управление энергопотреблением

КРОВЕЛЬНАЯ ПАНЕЛЬ 457 мм (ТЁПЛЫЙ КОНТУР):

1.1 Влагостойкая фанера, 21 мм
1.2 Обрешётка, 23 мм
1.3 Контробрешётка, 50 мм
1.4 Диффузионная мембрана, 1 мм
1.5 Мягкая древесноволокнистая плита (ДВП), 25 мм
1.6 Теплоизоляция из древесного волокна, 300 мм
1.7 Каркас из LVL-бруса, 300 мм
1.8 Пароизоляция, 1 мм
1.9 Ориентированно-стружечная плита (ОСП), 18 мм
1.10 Каркас из бруса, 100 мм
1.11 Теплоизоляция из древесного волокна, 100 мм
1.12 Гипсоволокнистая плита (ГВЛ), 12 мм

НАРУЖНАЯ СТЕНА 351 мм (ТЁПЛЫЙ КОНТУР):

2.1 Обрешётка, 23 мм
2.2 Контробрешётка, 50 мм
2.3 Диффузионная мембрана, 1 мм
2.4 Мягкая древесноволокнистая плита (ДВП), 25 мм
2.5 Каркас из сухой строганой древесины, 200 мм
2.6 Теплоизоляция из древесного волокна, 200 мм
2.7 Пароизоляция, 1 мм
2.8 Ориентированно-стружечная плита (ОСП), 12 мм
2.9 Каркас из бруса, 100 мм
2.10 Теплоизоляция из древесного волокна, 100 мм
2.11 Гипсоволокнистая плита (ГВЛ), 12 мм

ВНУТРЕННЯЯ СТЕНА (ПЕРЕГОРОДКА):

3.1 Гипсоволокнистая плита (ГВЛ), 12 мм
3.2 Каркас из сухой строганой древесины
3.3 Теплоизоляция из древесного волокна
3.4 Гипсоволокнистая плита (ГВЛ), 12 мм

ПАНЕЛЬ ПОЛА 335 мм:

4.1 Влагостойкая фанера, 21 мм
4.2 Пароизоляция, 1 мм
4.3 Каркас из LVL-бруса, 300 мм
4.4 Утеплитель из минеральной ваты, 300 мм
4.5 Диффузионная мембрана, 1 мм
4.6 Цементно-стружечная плита (ЦСП), 12 мм
4.7 Брус с защитной пропиткой, 50 мм

ПОЛНАЯ ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА:
🪟 ОКНА И ВХОДНЫЕ ДВЕРИ: Деревянные, с тройным остеклением, толщина стеклопакета 44 мм / 50 мм. 

• Деревянные окна
• Стеклопакеты с тройным остеклением, заполненные аргоном — 44 мм / 50 мм
• Формула стеклопакета: 4И-16Ar-4-16Ar-4И / 4И-20Ar-4-18Ar-4И
• Uw ≤ 0,8 Вт/м²·К
• Заводская покраска, цвет графитовый серый RAL 7024
• Скрытые петли Siegenia Titin AF
• Поворотно-откидная фурнитура с режимом микропроветривания
• Двери оснащены усиленными петлями и врезным замком
• Входная дверь — класс взломостойкости RC2

 🏠 НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА: 

• Кровля — клик-фальц из оцинкованной стали с полимерным покрытием
• Снегозадержатели — металлические
• Фасад — дерево / фиброцемент / клик-фальц из оцинкованной стали с полимерным покрытием
• Откосы оконных проёмов снаружи — дерево
• Подоконники — металлические
• Водосточная система — металлические
• Работы — монтаж дома
• Работы — наружная отделка

 🌿 ВЕРАНДА И КРЫЛЬЦО: 

• Конструкция из дерева
• Полная отделка
• Ограждение из стекла
• Лестница на 3 ступени

 🪨 ФУНДАМЕНТ: 

• Монтаж фундамента на объекте
• Сваи с ростверком

 💶 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ: 

• Доставка со склада продавца до объекта из Гамбурга
• Логистика до места монтажа и размещение монтажников
• Аренда 25-тонного крана для монтажных работ

ПОЛНАЯ ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
⚡ ЭЛЕКТРИКА:  

• Электропроводка по евростандарту (кабель NYM, автоматы ABB)
• Розетки и выключатели (серия ABB)
• Электрощит с УЗО счётчиком и защитой от перенапряжения
• Опция: подготовка под «Умный дом» (готовность к KNX, кабель-каналы)

 💧 ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ:  

• Разводка труб из сшитого полиэтилена (PEX)
• Коллекторная система с шаровыми кранами и сливом на каждую ветку
• Подключение к центральной сети / подготовка под локальную станцию (септик)
• Звукоизоляция стояков и горизонтальных участков

 🚿 САНТЕХНИКА И ОБОРУДОВАНИЕ:  

• Полный комплект сантехники для 1 санузла: унитаз, раковина, душевая кабина / ванна, смесители (бренд: Grohe / Hansgrohe)
• Мебель для ванной, зеркало с подсветкой, электрический полотенцесушитель
• Подводка для стиральной и посудомоечной машин

 🔥 ОТОПЛЕНИЕ И ТЁПЛЫЙ ПОЛ:  

• Водяной тёплый пол по всем жилым помещениям (шаг трубы 150 мм), сухая стяжка 50 мм
• Распределительный коллектор с термоголовками и сервоприводами
• Тепловой насос «воздух-вода», мощность 6–9 кВт
• Буферная ёмкость 200–300 л, группа безопасности, автоматика

 🌬️ ВЕНТИЛЯЦИЯ:  

• Приточные клапаны с шумоизоляцией и регулировкой расхода (базовая комплектация)
• Опция: приточно-вытяжная установка с рекуперацией тепла (КПД ≥ 85%)

 🪵 ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА — ПОЛЫ:  

• Трёхслойная паркетная доска (дуб / ясень, толщина 16 мм, замковое соединение) в жилых комнатах
• Керамогранит / керамическая плитка в санузлах и прихожей

 🎨 ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА — СТЕНЫ И ПОТОЛОК:  

• Массив древесины (ель) + покраска
• Гипсокартон (Knauf) со шпаклёвкой под покраску + покраска

 🚪 ДВЕРИ И ФУРНИТУРА:  

• Межкомнатные двери из массива, включая коробку и наличники
• Ручки, петли, замки — в едином дизайне по каталогу, усиленная фурнитура, производство Италия

 
ОПЦИОНАЛЬНО — ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ:

🍽️ КУХНЯ:

🪑 МЕБЕЛЬ:

УЛУЧШЕНИЯ ДЛЯ KfW 40 PLUS:
ТРЕБОВАНИЯ KFW 40 PLUS: Энергопотребление ≤ 40 кВт·ч/м²·год Дополнительная генерация энергии на участке Умное управление энергопотоками 🔋 ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА: Солнечные панели 8–10 кВт, инвертор +18 000 – 25 000 € ⚡ НАКОПИТЕЛЬ ЭНЕРГИИ: Аккумуляторная батарея 10–15 кВт·ч +8 000 – 12 000 € 🌬️ РЕКУПЕРАЦИЯ ТЕПЛА: Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла (КПД ≥ 85%, Paul/Zehnder) +12 000 – 18 000 € 🏠 «УМНЫЙ ДОМ»: Система KNX для управления энергопотоками +8 000 – 15 000 € 🔌 ЗАРЯДКА ДЛЯ ЭЛЕКТРОМОБИЛЯ: Настенный блок 11–22 кВт +2 000 – 3 500 € 💡 СВЕТОДИОДНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ: Полностью LED + датчики движения +3 000 – 5 000 € 🎯 ИТОГО: Улучшения для KfW 40 Plus: +51 000 – 78 500 € (нетто, без НДС)

• Окончательная стоимость зависит от планировки и технических спецификаций, предоставленных Заказчиком.

ПЛАН:

В этом разделе вы можете увидеть, как организованы комнаты и пространства в доме.

ФАСАД:

Фасады — разнообразные материалы, премиальное качество, ваш индивидуальный стиль.

ТИПЫ ФАСАДОВ

Тип-1: кровля металлический профиль, фасад металлический профиль.

Тип-2: кровля кликфальц, фасад кликфальц.

Тип-3: кровля кликфальц, фасад дерево горизонтально.

Тип-4: кровля кликфальц, фасад дерево вертикально.

Тип-5: кровля кликфальц, фасад дерево микс.

Тип-6: кровля металлопрофиль, фасад металлопрофиль 1/2 + дерево горизонтально 1/2.

Тип-7: кровля металлопрофиль, фасад металлопрофиль 1/2 + дерево вертикально 1/2.

Тип-8: кровля металлопрофиль, фасад металлопрофиль 1/2 + дерево вертикально 1/2.

Тип-9: кровля кликфальц, фасад кликфальц 1/2 + дерево горизонтально 1/2.

Тип-10: кровля кликфальц, фасад кликфальц 1/2 + дерево вертикально 1/2.

Тип-11: кровля кликфальц, фасад кликфальц 1/2 + дерево микс 1/2.